Комментирует заместитель генерального директора ГК "Альтис-Холдинг" Андрей Анатольевич Никончук

• Существует ли у БМЗ перспектива выйти из сегмента производственных и складских помещений коммерческой недвижимости? Насколько актуально применение технологии БМЗ в сфере торговой, развлекательной, гостиничной, офисной недвижимости и других областях?

БМЗ – всего лишь технология, и целевое назначение здания не оказывает существенного влияния на её выбор. Бесспорно, она является основной для строительства производственных и складских помещений. Однако, можем смело говорить о расширении сферы применения технологии БМЗ - по крайней мере, в строительстве торговой и развлекательной недвижимости она используется достаточно активно. На сегодняшний день есть достаточно успешные примеры применения технологии БМЗ в этом сегменте.

• С помощью каких архитектурных и эстетических решений в строительстве БМЗ можно избежать эффекта «однообразности»/ «унылой коробки»?

Скорее всего, можно говорить о неограниченном числе решений  - всевозможные формы стекла, металла, применение неординарных конструкций, иногда даже, применение нефункциональных форм, создаваемых как архитектурное украшение.

В некоторых проектах все коммуникации, оборудование, эвакуационные галереи  выносятся за площадь здания. Классическим примером является Музей современного искусства в Париже центр Жоржа Помпиду, в котором все коммуникации вынесены наружу.

В других проектах здание закрывается всевозможными неординарными криволинейными формами с использованием нетипичных для БМЗ материалами. Уместно будет вспомнить наш проект ТРЦ «Квадрат» (г. Киев, б-р Перова), в котором для реализации оригинального архитектурного решения применены нетипичные для БМЗ композитные материалы. Так, для ограждения эвакуационной галереи был использован стеклопрофилит: прозрачные и полупрозрачные стеклоблоки, подсвеченные в вечернее время, стали эффектным украшением.

При строительстве ТЦ «Маршал» (г.Одесса) было применено структурное фасадное остекление - тонированные стеклопакеты, в уже упомянутом ТРЦ «Квадрат» - спайдерное остекление – красивые, но недешевые решения.

Конечно, все участники строительства должны понимать, что цена оригинальности и нестандартности это увеличение времени строительства на 10-15% от всего срока.

• Назовите, пожалуйста, существующие подходы к проектированию БМЗ? Какие основные цели ставятся на этом этапе перед проектировщиками?

Основные цели использования технологии БМЗ – практичность, технологичность, стремление использовать типовые узлы, решения, стандартные комбинации, конструкции с обеспечением максимального пространства внутри здания. При проектировании основные задачи решаются проектировщиками и инженерами, последнее слово будет за архитекторами, которые смогут предложить решение, способное сделать из «коробки» с максимальной функциональностью архитектурное украшение города.

• Чем обусловлен выбор материалов в «скоростных» строительных технологиях?

Выбор материалов на сегодняшний день по трем параметрам: цена, соотношение  цена/ качество и технологичность.