• Как Вы оцениваете сложившуюся ситуацию на строительном рынке Украины?

Непростая ситуация в нашей отрасли прежде всего связана с замедлением финансирования. Наши инвесторы получили существенное ограничение в получении средств для ведения строительства . Это касается как строительства жилой, так и коммерческой недвижимости. К тому же, практически сведен к нулю доступ к инструментам ипотечного кредитования физических лиц.

• Причины и следствия сложившейся ситуации: кто виноват и что делать?

НБУ. Прежде всего, национальный банк должен поддерживать и стимулировать коммерческие банки к ипотечному кредитованию, а также, кредитованию инвесторов  в сфере коммерческой недвижимости, во-первых. Во-вторых, нужно выделить приоритетное из потребительского и ипотечного кредитования. Потребительское кредитование, это фактически кредитование  иностранных производителей. Это касается автомобилей, бытовой техники и т.п.  В отличие от него, ипотечное кредитование, на мой взгляд, не  стимулирует инфляцию. Эти деньги связываются на долгие годы, к тому же, физические лица по условиям кредитования вынимают  из оборота свои 20-30 %, что также способствует уменьшению инфляции. Естественно,  именно ипотечное кредитование нужно развивать , поддерживать на правительственном уровне.

Правительство. Строительство вообще нуждается сейчас в поддержке.  Я имею в виду ускорение принятия решения по строительству объектов к ЕВРО 2012, это касается как спортивных сооружений, так и инфраструктуры. В этом году практически ничего не сделано. Тендеры на строительство дорог и инфраструктуры  начали проводиться  в августе, когда  морозы не за горами. Это сродни преступлению, когда  деньги выделены, проектная документация есть, а тендеры проводятся тогда, когда нет времени на освоение средств.

У нас огромное количество времени уходит на разговоры. Нужно немедленно действовать для того, чтобы не только выполнить программу подготовки к ЕВРО 2012, но и подержать наши строительные компании.

Опыт проведения ЕВРО в Португалии показал, что поддержка правительства помогла португальским компаниям. Сегодня они развились до больших размеров, вполне конкурентоспособны в Европе, к нам приезжают. Ведь португальское правительство дало  возможность участия в международных тендерах своим компаниям. А у нас условия тендеров прописываются исключительно под иностранные компании.  К нам приедут 10 инженеров и 20-30% средств поедут  за границу, Украине  останется только себестоимость. Хочу сказать, что без помощи государства эту проблему не решить. Это основные острые моменты, решение  по которым должно быть принято немедленно.

• Что можно прогнозировать в сложившейся ситуации? Какие ожидания на этот и следующий год?

Тогда, когда инвестор испытывает трудности и не финансирует строительные работы, мы еще какое-то время  можем продержаться на использовании своих оборотных средств. Но этот процесс имеет ограничения, оборотные средства строительных компаний практически вымываются, т.е.  еще месяц-два и ситуация будет необратимой.

В стране около миллиона строителей, а с семьями -  5-6 миллионов людей. Ситуация с серьезными социальными последствиями, это общегосударственная проблема. Простым языком говоря, строители «криком кричат». Большие компании имеют запас прочности, а что говорить о небольших компаниях, которые, скорее всего, будут вынуждены уйти с рынка, а среди них многие только вернулись работать домой.