Коментує заступник генерального директора ГК "Альтіс-Холдинг" Андрій Нікончук

• Чи існує у швидко монтуємих будівель (далі – ШМБ) перспектива вийти з сегменту виробничих і складських приміщень комерційної нерухомості? Наскільки актуальне застосування технології ШМБ у сфері торгової, розважальної, готельної, офісної нерухомості і інших областях?

ШМБ є лише технологією, і цільове призначення будівлі не робить істотного впливу на її вибір. Безперечно, вона є основною для будівництва виробничих і складських приміщень. Проте, можемо сміливо говорити про розширення сфери застосування технології ШМБ - принаймні, в будівництві торгової і розважальної нерухомості вона використовується достатньо активно. На сьогоднішній день є достатньо успішні приклади застосування технології ШМБ в цьому сегменті.

• За допомогою яких архітектурних і естетичних рішень в будівництві ШМБ можна уникнути ефекту «однообразності» чи «сірої коробки»?

Швидше за все, можна говорити про необмежене число рішень - усілякі форми скла, металу, застосування неординарних конструкцій, іноді навіть, застосування нефункціональних форм, що створюються як архітектурна прикраса.

У деяких проектах всі комунікації, устаткування, евакуаційні галереї  виносяться за площу будівлі. Класичним прикладом є Музей сучасного мистецтва в Парижі - Центр Жоржа Помпіду, в якому всі комунікації винесені назовні.

В інших проектах будівля закривається неординарними криволінійними формами з використанням нетипових для ШМБ матеріалами. Доречно буде пригадати наш проект ТРЦ «Квадрат» (м. Київ, б-р Перова), в якому для реалізації оригінального архітектурного рішення застосовані нетипові для ШМБ композитні матеріали. Наприклад, для огорожі евакуаційної галереї був використаний стеклопрофіліт: прозорі і напівпрозорі стеклоблоки, що підсвічуються вечірньої пори, стали ефектною прикрасою.

При будівництві ТЦ «Маршал» (м. Одеса) було застосовано структурне фасадне скління - тоновані склопакети, у вже згаданому ТРЦ «Квадрат» - спайдерноє скління - красиві, але недешеві рішення.

Звичайно, всі учасники будівництва повинні розуміти, що ціна оригінальності і нестандартності це збільшення часу будівництва на 10-15% від всього терміну.

• Назвіть, будь ласка, існуючі підходи до проектування ШМБ? Які основні цілі ставляться на цьому етапі перед проектувальниками?

Основні цілі використання технології ШМБ - практичність, технологічність, прагнення використовувати типові вузли, рішення, стандартні комбінації, конструкції із забезпеченням максимального простору усередині будівлі. При проектуванні основні завдання вирішуються проектувальниками і інженерами, останнє слово буде за архітекторами, які зможуть запропонувати рішення, здатне зробити з «коробки» з максимальною функціональністю архітектурну прикрасу міста.

• Чим обумовлений вибір матеріалів в «швидкісних» будівельних технологіях?

Вибір матеріалів на сьогоднішній день по трьом параметрам: ціна, співвідношення  цена/ якість і технологічність.