• Як Ви оцінюєте ситуацію, що склалася, на будівельному ринку України?

Непроста ситуація в наший галузі перш за все пов'язана з уповільненням фінансування. Наші інвестори отримали істотне обмеження в отриманні коштів для ведення будівництва . Це стосується як будівництва житла, так і комерційної нерухомості. До того ж, практично зведений до нуля доступ до інструментів іпотечного кредитування фізичних осіб.

• Причини і наслідки ситуації, що склалася: хто винен і що робити?

НБУ. Перш за все, Національний Банк повинен підтримувати і стимулювати комерційні банки до іпотечного кредитування, а також, кредітування інвесторів у сфері комерційної нерухомості, це по-перше. По-друге, потрібно виділити пріоритет: споживче чи іпотечне кредитування. Споживче кредитування - фактично, кредитування  іноземних виробників. Це стосується автомобілів, побутової техніки і тому подібне  На відміну від нього, іпотечне кредитування, на мій погляд, не  стимулює інфляцію. Ці гроші зв'язуються на довгі роки, до того ж, фізичні особи за умовами кредитування виймають з обороту свої 20-30 %, що також сприяє зменшенню інфляції. Природно, саме іпотечне кредитування потрібно розвивати, підтримувати на урядовому рівні.

Уряд. Будівництво взагалі потребує зараз підтримку.  Я маю на увазі прискорення ухвалення рішення по будівництву об'єктів до ЄВРО 2012, це стосується як спортивних споруд, так і інфраструктури. Цього року практично нічого не зроблено. Тендери на будівництво доріг та інфраструктури  почали проводиться в серпні, коли морози вже не за горами. Це схоже на злочин, коли гроші виділені, проектна документація є, а тендери проводяться тоді, коли немає часу на освоєння засобів.

У нас величезна кількість часу йде на розмови. Потрібно негайно діяти для того, щоб не тільки виконати програму підготовки до ЄВРО 2012, але і підтримати наші будівельні компанії.

Досвід проведення ЄВРО в Португалії показав, що підтримка уряду допомогла португальським компаніям. Сьогодні вони розвинулися до великих розмірів, цілком конкурентоздатні в Європі, до нас приїжджають. Адже португальський уряд надав можливість участі в міжнародних тендерах своїм компаніям. А у нас умови тендерів прописуються виключно під іноземні компанії. До нас приїдуть 10 іноземних інженерів, і 20-30% коштів поїдуть за межі країни, Україні  залишиться тільки собівартість. Хочу сказати, що без допомоги держави цю проблему не вирішити. Це основні гострі моменти, рішення яких повинно бути ухваленим негайно.

• Що можна прогнозувати в ситуації, що склалася? Які очікування на цей і наступний рік?

Тоді, коли інвестор зазнає труднощі і не фінансує будівельні роботи, ми ще якийсь час  можемо протриматися на використанні своїх оборотних коштів. Але цей процес має обмеження, оборотні кошти будівельних компаній практично вимиваються, тобто ще місяць-два і ситуація буде необоротною.

У країні близько мільйона будівельників, а з сім'ями -  5-6 мільйонів людей. Ситуація з серйозними соціальними наслідками, це загальнодержавна проблема. Звичною мовою кажучи, будівельники «криком кричать». Великі компанії мають запас міцності, а що говорити про невеликі компанії, які, швидше за все, будуть вимушені піти з ринку.